第219章 鸭脷洲
第219章鸭脷洲
鸭脷洲大桥的通车，帮助会德丰置地与怡和置地的股价又飙升了一波。
此岛面积只有平方公里，也就是135公顷，几大洋行多年前就在这边布局，会德丰置地目前在这边有大约5公顷的土地，和记置业比会德丰要多一些，大约有八公顷左右。
随着大桥通车，地价进一步飙升，哪怕只是出售手里的土地，他们六年前拿下的土地也能够获利二十倍。
想当初他们每方呎不过是30港币而已，而目前已经涨到了600港币每方呎。
而且随着九龙巴士等在这边开设线路，改善这边的交通，这价格还会继续攀升。
同为四大洋行的怡和太古股价受此利好同样上涨，香江电灯公司股价也大幅度飙升。
目前香江电灯主要发电厂就在鸭脷洲上，其地价的上升，也让其拥有着更大的市值。
布莱恩与克索斯亲自出席了通车仪式，同时出席的还有纽碧坚、诗怀雅、科伦·渣打、李建辉、陈曾熙、包船王等商界精英。
在通车仪式结束之后，布莱恩特意和众人沟通了关于鸭脷洲开发问题，这也是今天邀请这么多人来出席通车仪式的主要原因。
要高品质的开发，就需要香江电灯发电厂搬迁，政府规划让其搬迁到南丫岛，而这里则打造高端住宅和休闲购物娱乐区。
对于这方面李建辉是支持的，他出声道：“我们乐购集团愿意在这边建立一座会德丰广场，以满足南区、东区、中西区等地市民的购物需求。
同时，和记置业将在这边建立高品质海景别墅区，为香江市民提供高品质的住房。”
对于李建辉的表态，布莱恩和克索斯都很高兴，只要有李建辉带头支持，鸭脷洲开发就不是问题。
“李先生这计划很不错，我们政府期望鸭脷洲能够成为港岛的后花园，这边以舒适、高品质为主，希望大家不要动不动就规划容积率过五过八的规划来。
我们政府对这特意规定，容积率绝对不能够过二，只要超过这一规定，一律不予审批。”
作为在这拥有不少地皮的怡和，纽碧坚同样表示怡和会在这边建立惠康购物中心，高品质豪宅区。
随着诗怀雅和科伦·渣打也表态，关于鸭脷洲开发主基调就这么定下来了。
要是李建辉发神经的让欣建置业过来像天水围或者将军澳那么建设，不说政府不会批准，他也会成为各方的公敌。
这边既然已经定位高品质住宅区，以及购物娱乐休闲区，那么就不可能让几十层密集型住宅小区项目进来。
这里除了购物中心和豪宅之外，主要还是高尔夫球场，游乐园之类的。
克索斯出声道：“为了加快鸭脷洲发展，我们政府近期会组织一场土地拍卖会，不过这里面有三点要求。
获得土地之日起，两年之内必须动工开发，动工之日起，必须五年内完成开发计划。
项目方面要以高品质住宅，购物中心，酒店、娱乐项目等为主，不得用于建设屋邨、工厂。”
布莱恩政府之所以这样要求，一是为了政府财政，卖地是布莱恩政府这方面的最大收入来源。
二则是为了拉动香江经济发展，这是克索斯为了自身的利益考虑，只有香江经济越耀眼，他调回伦敦机会才越大。
目前英伦国内通货膨胀相当严重，内部经济压力非常大，夏鼎基已经成为了英伦经济改革政策咨询委员会副主任，同时还兼任英伦工业部次长。
之所以能够上到这一高位，主要还是因为曾经主政香江行政司，香江经济取得的成绩。
克索斯也希望能够向夏鼎基一样，能够到本土部门担任高层。
第三则是英伦那边传来的一些消息，已经让克索斯感觉到一丝不妙，他希望这两年尽可能多销售一些土地。
并且让香江商界把资金更多的投资到地产里面来，电子半导体等高新技术产业，香江这边暂时还是不大规模发展为妙。
这是典型在为未来埋坑，让香江商界更多进入地产、服务业、金融业里面来，一但香江出现工业空心化，没有大型的制造企业，未来一但出现大规模金融危机，经济势必受到严重冲击。
尤其是对于东华财团，这个集团一点儿也不按照常理出牌，在大家都把重心放在地产和金融乃至酒店上面的时候，东华财团大规模进入电子半导体、家电、服装、造船、钢铁、调味品等制造业。
这对于未来来说确实有好处，要是在英伦本土，布莱恩和克索斯绝对会大力支持东华财团这样发展。
只可惜这里不是英伦，而且从本土传来消息，关于香江问题并不太理想。
这就让他们改变了一些策略，之前全面放开一些行业，为的就是加强这些财团的实力，让他们拥有自己的传媒，能够发出自己的声音。
同时尽可能引导几大财团资金向地产行业里面投入，把这些家族资金都套到地产里面来。
在场这些人虽然想慢慢开发，只可惜胳膊扭不过大腿，加上李建辉、纽碧坚、诗怀雅几人拥有大量地皮的都已经同意了，他们这一些也只能同意克索斯这一要求。
“非常感谢大家对政府决定的理解，相信有了大家的支持，鸭脷洲将会成为香江未来最大富人区。
相信大家也清楚鸭脷洲和新界的区别，我们有信心保证九龙、港岛、鸭脷洲、南丫岛等经济政策能够长久得保持下去。”
布莱恩依旧没有放弃把这些人尽可能绑在他们的战车之上，每次公开场合都会提及经济制度，各大家族利益问题。
以意识形态来进行割裂，让这些人为了自己和家族的利益，而不得不偏向他们。
在返回的路上，李国保与李建辉同车，询问李建辉对于最近布莱恩政府转变的看法。
李建辉笑着说道：“只怕你也猜到了吧，要不然今天布莱恩不会提新界和鸭脷洲的区别，看来暗地里两方沟通并不顺利。
这事我们不必太在意，该干嘛干嘛，这天塌不下来，哪怕换了一方，也不会有影响到我们的发展，相信这里经济制度是不会改变的。”
……
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鸭脷洲大桥的通车，帮助会德丰置地与怡和置地的股价又飙升了一波。
此岛面积只有平方公里，也就是135公顷，几大洋行多年前就在这边布局，会德丰置地目前在这边有大约5公顷的土地，和记置业比会德丰要多一些，大约有八公顷左右。
随着大桥通车，地价进一步飙升，哪怕只是出售手里的土地，他们六年前拿下的土地也能够获利二十倍。
想当初他们每方呎不过是30港币而已，而目前已经涨到了600港币每方呎。
而且随着九龙巴士等在这边开设线路，改善这边的交通，这价格还会继续攀升。
同为四大洋行的怡和太古股价受此利好同样上涨，香江电灯公司股价也大幅度飙升。
目前香江电灯主要发电厂就在鸭脷洲上，其地价的上升，也让其拥有着更大的市值。
布莱恩与克索斯亲自出席了通车仪式，同时出席的还有纽碧坚、诗怀雅、科伦·渣打、李建辉、陈曾熙、包船王等商界精英。
在通车仪式结束之后，布莱恩特意和众人沟通了关于鸭脷洲开发问题，这也是今天邀请这么多人来出席通车仪式的主要原因。
要高品质的开发，就需要香江电灯发电厂搬迁，政府规划让其搬迁到南丫岛，而这里则打造高端住宅和休闲购物娱乐区。
对于这方面李建辉是支持的，他出声道：“我们乐购集团愿意在这边建立一座会德丰广场，以满足南区、东区、中西区等地市民的购物需求。
同时，和记置业将在这边建立高品质海景别墅区，为香江市民提供高品质的住房。”
对于李建辉的表态，布莱恩和克索斯都很高兴，只要有李建辉带头支持，鸭脷洲开发就不是问题。
“李先生这计划很不错，我们政府期望鸭脷洲能够成为港岛的后花园，这边以舒适、高品质为主，希望大家不要动不动就规划容积率过五过八的规划来。
我们政府对这特意规定，容积率绝对不能够过二，只要超过这一规定，一律不予审批。”
作为在这拥有不少地皮的怡和，纽碧坚同样表示怡和会在这边建立惠康购物中心，高品质豪宅区。
随着诗怀雅和科伦·渣打也表态，关于鸭脷洲开发主基调就这么定下来了。
要是李建辉发神经的让欣建置业过来像天水围或者将军澳那么建设，不说政府不会批准，他也会成为各方的公敌。
这边既然已经定位高品质住宅区，以及购物娱乐休闲区，那么就不可能让几十层密集型住宅小区项目进来。
这里除了购物中心和豪宅之外，主要还是高尔夫球场，游乐园之类的。
克索斯出声道：“为了加快鸭脷洲发展，我们政府近期会组织一场土地拍卖会，不过这里面有三点要求。
获得土地之日起，两年之内必须动工开发，动工之日起，必须五年内完成开发计划。
项目方面要以高品质住宅，购物中心，酒店、娱乐项目等为主，不得用于建设屋邨、工厂。”
布莱恩政府之所以这样要求，一是为了政府财政，卖地是布莱恩政府这方面的最大收入来源。
二则是为了拉动香江经济发展，这是克索斯为了自身的利益考虑，只有香江经济越耀眼，他调回伦敦机会才越大。
目前英伦国内通货膨胀相当严重，内部经济压力非常大，夏鼎基已经成为了英伦经济改革政策咨询委员会副主任，同时还兼任英伦工业部次长。
之所以能够上到这一高位，主要还是因为曾经主政香江行政司，香江经济取得的成绩。
克索斯也希望能够向夏鼎基一样，能够到本土部门担任高层。
第三则是英伦那边传来的一些消息，已经让克索斯感觉到一丝不妙，他希望这两年尽可能多销售一些土地。
并且让香江商界把资金更多的投资到地产里面来，电子半导体等高新技术产业，香江这边暂时还是不大规模发展为妙。
这是典型在为未来埋坑，让香江商界更多进入地产、服务业、金融业里面来，一但香江出现工业空心化，没有大型的制造企业，未来一但出现大规模金融危机，经济势必受到严重冲击。
尤其是对于东华财团，这个集团一点儿也不按照常理出牌，在大家都把重心放在地产和金融乃至酒店上面的时候，东华财团大规模进入电子半导体、家电、服装、造船、钢铁、调味品等制造业。
这对于未来来说确实有好处，要是在英伦本土，布莱恩和克索斯绝对会大力支持东华财团这样发展。
只可惜这里不是英伦，而且从本土传来消息，关于香江问题并不太理想。
这就让他们改变了一些策略，之前全面放开一些行业，为的就是加强这些财团的实力，让他们拥有自己的传媒，能够发出自己的声音。
同时尽可能引导几大财团资金向地产行业里面投入，把这些家族资金都套到地产里面来。
在场这些人虽然想慢慢开发，只可惜胳膊扭不过大腿，加上李建辉、纽碧坚、诗怀雅几人拥有大量地皮的都已经同意了，他们这一些也只能同意克索斯这一要求。
“非常感谢大家对政府决定的理解，相信有了大家的支持，鸭脷洲将会成为香江未来最大富人区。
相信大家也清楚鸭脷洲和新界的区别，我们有信心保证九龙、港岛、鸭脷洲、南丫岛等经济政策能够长久得保持下去。”
布莱恩依旧没有放弃把这些人尽可能绑在他们的战车之上，每次公开场合都会提及经济制度，各大家族利益问题。
以意识形态来进行割裂，让这些人为了自己和家族的利益，而不得不偏向他们。
在返回的路上，李国保与李建辉同车，询问李建辉对于最近布莱恩政府转变的看法。
李建辉笑着说道：“只怕你也猜到了吧，要不然今天布莱恩不会提新界和鸭脷洲的区别，看来暗地里两方沟通并不顺利。
这事我们不必太在意，该干嘛干嘛，这天塌不下来，哪怕换了一方，也不会有影响到我们的发展，相信这里经济制度是不会改变的。”
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